La commune de Faux la Montagne, en partenariat avec la communauté de communes Creuse Grand Sud et la Caisse des Dépôts, a lancé en 2014 une étude portant sur les moyens de mobiliser les logements anciens vacants ou très faiblement occupés en cœur de bourg.

Pour mener à bien ce travail, l'ARBAN, en partenariat avec le paysagiste Alain FREYTET, Télé Millevaches et la graphiste Emilie LORDEMUS, a proposé de mener une réflexion dépassant la seule question de l'habitat et portant aussi bien sur l'organisation des bourgs, les besoins en matière d'activités, de services que sur l'occupation des logements et l'identification de bâtiments vacants mobilisables.

aux la Montagne, située au cœur de la montagne limousine, au sud du département de la Creuse, compte environ 380 habitants. Marquée par le déclin démographique et le vieillissement de sa population, la commune a développé des politiques favorables à l'accueil et au maintien d'habitants : soutien à l'économie locale, développement des services de proximité, création et réalisation d'un éco-quartier primé au niveau national, ...

Pour autant, des freins demeurent, qui pèsent sur la redynamisation et le développement du bourg. La question de l'habitat, en particulier, constitue une pierre d'achoppement. Faux la Montagne, comme beaucoup de communes de moyenne montagne isolées, connait en matière de logements une situation contrastée, avec à la fois une forte vacance du bâti ancien en centre-bourg (jusqu'à 40-50 % du parc) et, lorsqu'il y a des demandes, une tendance à la construction neuve en périphérie des zones déjà urbanisées.

Cette situation contrarie tout effort pour développer la centralité, donne une image passablement dégradée du territoire, encourage l'usage de l'automobile par accroissement des distances à parcourir, voire pèse sur les finances locales du fait de l'extension progressive des réseaux qu'elle induit.

C'est pourquoi la commune a lancé avec la Caisse des Dépôts une étude-action portant sur les moyens de mobiliser les logements anciens vacants ou très faiblement occupés en cœur de bourg.

Pour répondre à cette attente, l'ARBAN a proposé d'aborder de manière large la problématique du bâti ancien en traitant question de l'habitat dans le cadre plus global des enjeux d'aménagement et de revitalisation des bourgs.

A partir d'une analyse de la dynamique spatiale et du fonctionnement des bourgs, le travail donne donc à voir et comprendre logique d'implantation et d'organisation des bourgs / la manière dont la population les habite / la nature des "services" qu'ils rendent aux habitants, avant d’aboutir à des orientations d'aménagement en prise avec les réalités locales.

Plus précisément, pour chaque commune et dans chaque bourg, en nous appuyant sur des ateliers participatifs d'urbanisme, sur des temps individuels de rencontre avec des habitants et sur des entretiens avec des acteurs de l'habitat, nous menons un travail permettant aux participants :

- de s'accorder sur les principaux enjeux en terme d'aménagement de l'espace et de vie sociale,

- de caractériser l'occupation du bâti,

- d'identifier sur cette base des lieux et des projets permettant de répondre aux enjeux.

Les résultats attendus sont à la fois opérationnels et stratégiques puisqu'il s'agit pour les collectivités concernées :

1. d'identifier les points d'appui possibles pour redynamiser leur bourg

2. de nourrir ainsi de manière réfléchie la conception des documents d'urbanisme (Plan Local d'Urbanisme Intercommunal) qu'elles devront élaborer

3. de disposer d'un programme d'action opérationnel à court/moyen terme

4. de préfigurer une politique locale de l'habitat dimensionnée en fonction des caractéristiques locales.

Avancement: 

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Atelier paysage à La Nouaille
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Aux abords du bourg de La Nouaille
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En salle à La Villedieu
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Cartographier l'occupation des logements à Faux
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Repenser l'aménagement de la place à Faux la Montagne
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Le plan dans la fontaine La Nouaille
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Croquis de travail La Villedieu
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Imaginer le stationnement La Villedieu
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Où planter l'arbre de la place La Villedieu
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Picnic au pied de l'arbre La Villedieu
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Le bourg de La Villedieu
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Lecture de carte à Saint Marc à Loubaud
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Les abords du bourg se ferment à Saint Marc à Loubaud
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Préparer l'atelier de lecture paysagère Saint Marc à Loubaud
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Recueil des noms de lieux à Saint Marc à Loubaud
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